Perjanjian Jualan

Perjanjian jualan adalah dokumen undang-undang yang menggariskan terma dan syarat transaksi jualan antara pembeli dan penjual. Kontrak jualan boleh digunakan untuk apa-apa jenis barang atau perkhidmatan, dari kereta dan hartanah kepada makanan dan pakaian. Kontrak ini boleh ditulis atau lisan, tetapi penting untuk memilikinya sebelum anda bersetuju untuk membeli sesuatu dari orang lain.

Adalah penting bagi pembeli dan penjual untuk mengkaji dengan teliti dan memahami terma perjanjian jualan sebelum menandatanganinya. Dalam kebanyakan kes, perjanjian jualan adalah kontrak yang mengikat secara sah yang boleh membawa kesan besar jika satu pihak gagal memenuhi kewajipan mereka di bawah perjanjian.

Apakah perjanjian jualan?

Perjanjian jualan, juga dikenali sebagai kontrak jualan atau perjanjian pembelian, adalah dokumen undang-undang yang menggariskan terma dan syarat transaksi jualan antara pembeli dan penjual. Ia menentukan butiran harta yang dijual, harga belian, dan apa-apa terma atau syarat lain yang terpakai untuk jualan.

Perjanjian jualan biasanya termasuk maklumat seperti nama dan maklumat hubungan pembeli dan penjual, penerangan tentang harta yang dijual, sebarang pengaturan pembiayaan atau kontingensi yang berlaku untuk penjualan, dan sebarang jaminan atau jaminan yang disediakan oleh penjual. Ia juga mungkin termasuk peruntukan untuk pemeriksaan, pembaikan, dan prosedur penutupan.

Meningkatkan Prestasi Jualan sebanyak 94% dengan Perisian Pengurusan Komisen Gamified Kami

Apakah caj pendaftaran perjanjian jualan?

Caj pendaftaran untuk perjanjian jualan bergantung kepada negeri atau wilayah di mana harta itu terletak dan nilai harta itu. Secara umum, caj pendaftaran untuk perjanjian jualan melibatkan bayaran untuk mendaftarkan dokumen dengan agensi kerajaan yang berkaitan, seperti pendaftaran tanah negeri atau pejabat pemungut daerah.

Yuran biasanya dikira sebagai peratusan nilai harta yang dipindahkan, dengan peratusan berbeza-beza bergantung pada nilai harta dan undang-undang negeri atau wilayah yang berkenaan. Penting untuk diperhatikan bahawa caj pendaftaran untuk perjanjian jualan adalah berasingan daripada sebarang cukai atau duti setem yang mungkin terpakai ke atas penjualan harta tanah. Caj ini biasanya dikenakan oleh kerajaan negeri atau persekutuan dan berdasarkan nilai harta yang dipindahkan.

Apakah prosedur pendaftaran perjanjian jualan?

Prosedur untuk mendaftarkan perjanjian jualan berbeza-beza bergantung kepada undang-undang dan peraturan bidang kuasa tertentu di mana harta itu terletak. Walau bagaimanapun, secara umum, langkah-langkah berikut mungkin terlibat dalam mendaftarkan perjanjian jualan:

Dapatkan salinan perjanjian jualan: Langkah pertama dalam mendaftarkan perjanjian jualan adalah untuk mendapatkan salinan dokumen. Ini boleh disediakan oleh penjual, ejen hartanah, atau peguam.
Semak perjanjian jualan: Sebelum mendaftarkan perjanjian jualan, adalah penting untuk menyemak dokumen dengan teliti untuk memastikan ia lengkap dan tepat.
Buat apa-apa perubahan yang perlu: Sekiranya terdapat sebarang kesilapan atau ketinggalan dalam perjanjian jualan, mereka harus diperbetulkan sebelum dokumen didaftarkan.
Kumpulkan dokumen yang diperlukan: Bergantung pada bidang kuasa, anda mungkin perlu menyediakan dokumen tertentu untuk mendaftarkan perjanjian jualan. Ini mungkin termasuk bukti identiti, bukti pemilikan harta tanah, dan sebarang zon atau permit bangunan yang berkaitan.
Hantar perjanjian jualan dan dokumen sokongan: Perjanjian jualan dan apa-apa dokumen sokongan yang diperlukan hendaklah dikemukakan kepada agensi kerajaan atau pejabat pendaftaran yang sesuai untuk semakan dan kelulusan.
Bayar sebarang yuran yang diperlukan: Mungkin terdapat bayaran yang berkaitan dengan mendaftarkan perjanjian jualan. Yuran ini perlu dibayar pada masa penyerahan.
Tunggu kelulusan: Selepas mengemukakan perjanjian jualan dan dokumen sokongan, anda mungkin perlu menunggu kelulusan daripada agensi kerajaan atau pejabat pendaftaran yang berkaitan. Proses ini boleh mengambil masa beberapa minggu atau lebih lama, bergantung kepada kerumitan perjanjian jualan dan beban kerja agensi atau pejabat pendaftaran

Bagaimana untuk membuat perjanjian jualan?

Perjanjian jualan, juga dikenali sebagai kontrak jualan atau perjanjian pembelian, adalah dokumen undang-undang yang menggariskan terma dan syarat penjualan antara pembeli dan penjual. Ia boleh digunakan untuk penjualan barangan, seperti kereta atau rumah, atau untuk penjualan perkhidmatan, seperti perundingan atau kerja pembaikan.

Berikut ialah langkah-langkah untuk mencipta perjanjian jualan:

Kenal pasti pihak-pihak yang terlibat: Perjanjian jualan harus termasuk nama dan alamat undang-undang penuh pembeli dan penjual.
Terangkan item yang dijual: Perjanjian jualan harus menerangkan dengan jelas item yang dijual, termasuk butiran yang berkaitan seperti model atau nombor siri, saiz, syarat, dan sebarang jaminan atau jaminan.
Tetapkan harga belian: Perjanjian jualan harus menentukan harga pembelian item yang dijual, serta sebarang cukai atau yuran yang dikenakan.
Menetapkan terma pembayaran: Perjanjian jualan harus menggariskan bagaimana dan bila pembeli akan membayar penjual, termasuk sebarang butiran pembiayaan atau pelan pembayaran.
Sertakan sebarang kontingensi: Sekiranya terdapat sebarang syarat yang mesti dipenuhi sebelum penjualan adalah muktamad, seperti pembeli mendapatkan pembiayaan atau pemeriksaan rumah, ini harus dimasukkan ke dalam perjanjian jualan.
Perincikan sebarang jaminan atau jaminan: Jika penjual menawarkan sebarang jaminan atau jaminan ke atas item yang dijual, ini harus digariskan dengan jelas dalam perjanjian jualan.
Semak dan tandatangani perjanjian: Kedua-dua pembeli dan penjual perlu menyemak perjanjian jualan dengan teliti dan menandatanganinya untuk menjadikannya sah di sisi undang-undang. Adalah idea yang baik untuk mempunyai perjanjian yang disemak oleh seorang peguam sebelum menandatanganinya untuk memastikan ia adil dan kukuh dari segi undang-undang.

Adalah penting untuk diperhatikan bahawa terma dan syarat khusus perjanjian jualan mungkin berbeza-beza bergantung kepada undang-undang negara di mana penjualan berlaku dan keadaan tertentu penjualan. Adalah idea yang baik untuk mendapatkan nasihat undang-undang sebelum memasuki mana-mana perjanjian yang mengikat secara sah.

Bolehkah perjanjian jualan dibatalkan?

Perjanjian jualan boleh dibatalkan jika kedua-dua pihak bersetuju untuk membatalkan perjanjian. Dalam kes sedemikian, pihak-pihak hanya boleh melaksanakan perjanjian pembatalan bertulis, yang harus menentukan terma pembatalan dan cara harta itu akan dikembalikan kepada penjual.

Jika satu pihak tidak bersetuju untuk membatalkan perjanjian, pihak lain masih boleh membatalkan perjanjian jika terdapat peruntukan dalam perjanjian yang membenarkan pembatalan dalam keadaan tertentu. Sebagai contoh, perjanjian itu mungkin mengandungi klausa yang membolehkan mana-mana pihak membatalkan perjanjian jika syarat-syarat tertentu tidak dipenuhi, seperti kegagalan untuk mendapatkan pembiayaan atau ketidakupayaan untuk mendapatkan permit yang diperlukan.

Jika tiada peruntukan dalam perjanjian yang membenarkan pembatalan, atau jika keadaan di mana perjanjian itu boleh dibatalkan tidak dipenuhi, mungkin sukar untuk membatalkan perjanjian itu. Dalam kes sedemikian, pihak-pihak mungkin perlu mendapatkan remedi undang-undang, seperti mendapatkan injunksi untuk menghalang penjualan daripada melalui atau mencari ganti rugi jika satu pihak telah mengalami kerugian akibat pelanggaran perjanjian pihak lain.

Tinjauan nadi pekerja:

Ini ialah tinjauan ringkas yang boleh dihantar dengan kerap untuk menyemak pendapat pekerja anda tentang sesuatu isu dengan cepat. Tinjauan ini terdiri daripada kurang soalan (tidak lebih daripada 10) untuk mendapatkan maklumat dengan cepat. Ini boleh ditadbir secara berkala (bulanan / mingguan / suku tahunan).

Mesyuarat satu lawan satu:

Mengadakan mesyuarat berkala selama sejam untuk sembang tidak formal dengan setiap ahli pasukan adalah cara terbaik untuk memahami apa yang berlaku dengan mereka. Oleh kerana ia adalah perbualan yang selamat dan peribadi, ia membantu anda mendapatkan butiran yang lebih baik mengenai sesuatu isu.

eNPS:

eNPS (pekerja skor Net Promoter) adalah salah satu cara yang paling mudah tetapi berkesan untuk menilai pendapat pekerja anda terhadap syarikat anda. Ia termasuk satu soalan menarik yang mengukur kesetiaan. Contoh soalan eNPS termasuk: Bagaimana kemungkinan anda mengesyorkan syarikat kami kepada orang lain? Pekerja bertindak balas terhadap kaji selidik eNPS pada skala 1-10, di mana 10 menandakan mereka 'berkemungkinan besar' untuk mengesyorkan syarikat dan 1 menandakan mereka 'sangat tidak mungkin' untuk mengesyorkannya.

Berdasarkan respons, pekerja boleh diletakkan dalam tiga kategori berbeza:

Promoter
Pekerja yang telah memberi respons positif atau bersetuju.
Pengkritik
Pekerja yang telah bertindak balas secara negatif atau tidak bersetuju.
Pasif
Pekerja yang kekal neutral dengan jawapan mereka.

Apakah perbezaan antara surat ikatan jualan dan perjanjian jualan?

Surat ikatan jualan adalah dokumen undang-undang yang memindahkan pemilikan harta dari penjual kepada pembeli. Ia biasanya disediakan dan dilaksanakan pada masa penjualan harta itu dan berfungsi sebagai bukti pemindahan pemilikan.

Perjanjian jualan, sebaliknya, adalah dokumen yang menggariskan terma dan syarat penjualan harta tanah yang dicadangkan. Ia adalah kontrak awal yang biasanya dilaksanakan sebelum surat ikatan jualan disediakan dan dilaksanakan. Perjanjian jualan biasanya termasuk butiran seperti harga harta, terma pembayaran, hak dan kewajipan pihak-pihak, dan apa-apa terma dan syarat lain yang berkaitan dengan penjualan.

Perbezaan utama antara surat ikatan jualan dan perjanjian penjualan adalah bahawa yang pertama adalah dokumen yang memindahkan pemilikan, sementara yang terakhir adalah kontrak awal yang menggariskan terma dan syarat penjualan yang dicadangkan.